Immobilie verkaufen

Immobilie verkaufen  – zum besten Preis, ohne Stress

Ein Immobilienverkauf ist für die meisten Eigentümer eine der größten finanziellen Entscheidungen ihres Lebens. Ich begleite Sie durch jeden Schritt – vom realistischen Angebotspreis bis zur Schlüsselübergabe. Ob Einfamilienhaus in Baldham, Eigentumswohnung in Vaterstetten oder Reihenhaus in Zorneding: Sie haben einen festen Ansprechpartner, der den Markt vor Ort kennt.

Der richtige Preis entscheidet

Ist der Preis zu hoch, steht die Immobilie monatelang im Netz und verliert an Attraktivität. Ist er zu niedrig, verschenken Sie bares Geld. Als Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (VfB) ermittle ich den Marktwert nachvollziehbar – auf Basis von Lage, Zustand, Vergleichsobjekten und aktuellen Preisen im Landkreis Ebersberg.

Das übernehme ich für Sie

Bewertung und Verkaufsstrategie

Beschaffung aller Unterlagen (Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Protokolle)

Hochwertige Fotos und aussagekräftiges Exposé

Vermarktung auf den großen Portalen und in meinem Interessentenkreis

Besichtigungen – nur mit Interessenten, deren Finanzierung geprüft ist

Preisverhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Übergabe

Immobilienbewertung

Immobilienbewertung – was ist Ihre Immobilie wirklich wert?

Online-Rechner liefern schnell eine Zahl, aber selten die richtige. Sie kennen weder den Zustand Ihres Hauses noch die Besonderheiten Ihrer Straße. Als Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (VfB) bewerte ich Ihre Immobilie persönlich vor Ort – nachvollziehbar, marktgerecht und verständlich erklärt.

Wann sich eine Bewertung lohnt

Vor einem geplanten Verkauf

Bei Erbschaft, Schenkung oder Scheidung

Zur Vermögensplanung oder für Gespräche mit der Bank

Wenn Sie einfach wissen möchten, wie sich der Wert entwickelt hat

So läuft die Bewertung ab

Kurzes Telefonat zu Objekt und Anlass

Besichtigung vor Ort (ca. 60 Minuten)

Auswertung von Lage, Zustand und Vergleichspreisen

Persönliche Besprechung des Ergebnisses

Kostenlose Markteinschätzung oder Gutachten?

Für einen Verkauf genügt meist eine fundierte Markteinschätzung – für Verkaufsinteressenten [kostenlos]. Für Erbschaft, Scheidung oder steuerliche Zwecke kann ein schriftliches Wertgutachten nötig sein. Ich sage Ihnen ehrlich, was Sie brauchen. 

Vermietung 

Wohnung vermieten – mit geprüften Mietern

Der richtige Mieter ist wichtiger als die schnelle Vermietung. Ich finde für Ihre Wohnung oder Ihr Haus Mieter, die zuverlässig zahlen und gut zur Immobilie passen. Den Aufwand übernehme ich für Sie.

Ermittlung der marktgerechten Miete (unter Beachtung der Mietpreisbremse)

Exposé, Inserate und Besichtigungen

Bonitätsprüfung: Selbstauskunft, Einkommensnachweise, SCHUFA

Mietvertrag, Übergabeprotokoll und Schlüsselübergabe